父母總會給自己最好的東西給孩子，在房價不斷上漲的時候，很多人也會將手中的房產(chǎn)過戶給自己的子女，讓子女成為房產(chǎn)的擁有者，日后他們就不用再為了買房的事情在不斷的奔波、勞累了。做父母的要將自己的房產(chǎn)過戶給子女是可以，但是大家也不要忘記，這樣是需要交稅，并不是直接在房產(chǎn)證上面更名就可以了。那么，父母房產(chǎn)過戶給子女費用是多少?

父母房產(chǎn)過戶給子女費用

一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書(或到房管部門要一份)，讓所有家人簽字同意析產(chǎn)到兒女名下，只需交納手續(xù)費(每平6元和工本費80元)~~但以后出售時需要交納20%所得稅。

(一)、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

(二)、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明;

2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份件;

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。

(三)、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份件(復印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。

(四)、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

二、若兒女以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，費用如下：

要根據(jù)評估價格、是否首次購房、房子是否唯一房子后對號交納：

1、測繪費1.36元/平方，買方;

2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方;

3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;

4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免;

5、交易費6/平方,雙方;

6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;

7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免~

買賣房產(chǎn)流程：

父母帶身份、戶口簿、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證和子女帶身份、戶口簿、婚姻證明，一同到到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。

父母房產(chǎn)過戶給子女費用是多少?房產(chǎn)過戶的時候選擇的方式不一樣，當?shù)氐姆慨a(chǎn)過戶要求不同，那么房產(chǎn)過戶的費用也會不同，特別是在稅費上面可能會有比較大的差異。很多人覺得房產(chǎn)過戶中的稅費比較大，在過戶的時候要繳納很多的稅費，所以會想盡一切方法來避稅。但提醒大家避稅必須要合理合法，偷稅、漏稅可是違法的行為。