武漢房子過戶流程及費用介紹
時間 : 2024-12-21
如今國家的限購政策一出，二手房交易市場反而更加火熱，那么房屋交易必定涉及到房子過戶問題，但是在國家政策的基礎上，每一個地區的房子過戶也有略微不同。另外房子過戶的情況除了買賣還有繼承、贈與兩種情況，那么這些情況下房子過戶的流程和費用是怎樣的?今天小編給大家介紹下武漢房子過戶流程及費用情況，大家可做簡單了解。
武漢房子過戶流程
一、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續;
二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續;
三、到“公證”窗口辦理公證手續;
1.申請人的居民身份或戶口簿及其復印件;
2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;
3.被繼承房產的產權證明;
4.被繼承人的死亡證明;
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明;
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料;
四、到“私房交易”窗口辦理交易手續;
五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;
六、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
武漢房子過戶費用
1、贈與過戶：如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
2、交易過戶：如果該房產還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
3、繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權的協議書，然后進行公證，公證過后和贈與過戶的流程基本一致，同時費用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。
之前國家控制了小產權房子的修建，大力推行大紅本，因此在交易房子時便產生了過戶問題，需要去相關單位辦理。如今不動產權證的實施，使得過戶流程和費用也與之前有所不同，很多人都不知道如今過戶的流程和費用情況。上面小編介紹了武漢房子過戶流程及費用，并對不同情況下的房子過戶費用問題做出詳細介紹，大家在進行房子過戶時可做了解。
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