全款買房流程介紹 讓你輕松購房
時間 : 2025-01-08
買房，現如今這是很多年輕人都很害怕談及的詞語，但是每個人一生中都會經歷買房，這也是為什么房產行業現在如此吃香的原因。買房一般來說分為全款支付和分期支付，全款支付，顧名思義就是一次性把款項付清，但是不是真的就是這么簡單呢?小編今天為大家介紹的就是全款買房流程，告訴大家在進行全款買房時應該做什么。下面來看小編介紹。
1. 準備買房
首先自己需要明確有沒有購房資質，以北京為例，沒有北京戶口，想在北京買房，需要連續繳納5年個稅或社保，有合法有效的暫住證，并保證自己名下在北京無房產。其次需要根據自己的資金，確定購房的區域，選出幾個喜歡的樓盤。
2. 實地看房，了解樓盤信息
對中意的樓盤項目，可以去實地考察，只有自己看過了，才知道真實情況，廣告與實際情況相差的有點多。現房樓盤實地看房時可以對配套作初步了解，期房樓盤的配套，一般都還在建，可以自己在住建委的網站上查詢周邊規劃。
3. 排號、選房
一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。
4. 提交購房資質審核資料，認購
看好房，并準備簽訂認購書時，需要準備好購房資質審核的材料，交給開發商。然后需要交一定金額的定金，定金繳納比例不得超過合同標明的總房款的20%。
5. 網簽，簽合同，付房款
購房資質審核通過后，網簽即可馬上簽訂，然后需要簽訂紙質版的購房合同。簽訂購房合同時，要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務與權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權。全款買房付房款，收到的發票需要放好，交稅時需要用到。
6. 收房
前面幾步搞定后，購房者需要等著開發商通知收房。購房者需要注意收房時間，驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，查看“三證一書一表”。如果開發商拿不出這些證件，可以直接拒絕收房。
7. 交稅
收房后，全款購房者可拿著購房發票、實測面積補差款發票(購買期房并有面積差的，會有)到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和公共維修基金，商住房多交一個印花稅，然后繳納物業費、取暖費、停車位的費用等。
以上就是小編為大家介紹的關于全款買房的流程，房屋畢竟是要居住一輩子地方，很多小細節還是需要多多注意，在全款買房的過程中都需要選好房，確定好購買的資料，尤其繳稅方面也要關注。并且全款買房需要自己辦理產權證，能夠拿到產權證的時間要比分期付款買房快得多。小編的介紹到這里就結束了，希望小編的文章能夠幫助到大家。
上述內容來自用戶自行上傳或互聯網，如有版權問題，請聯系zxcq@corp.to8to.com 。
微信公眾號
土巴兔APP
發表評論