在北京買房的要求有哪些
時間 : 2024-12-26
眾所周知，北京市是中國的首都，不管是城市發展還是工業建造，北京市都名列前茅，所以越來越多的人都希望居住在北京，那么想要住在北京的首要條件就是能在北京買房。由于前幾年政策放寬，很多人都入住了北京，導致北京現在人口增多，因此現在國家強烈的限制了在北京買房的條件，只有符合了條件，才可以在北京買房，下面小編就為大家具體的介紹一下外地戶口在北京買房需要的五大條件。
購房契稅最新標準
對于個人購買家庭的唯一住房(家庭成員的范圍有購房者、未成年子女與配偶，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
北京購房資格：
一、在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;
二、有北京合法有效的暫住證;
三、購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;
四、身份件、結婚證和戶口本。
五、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
六、集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現在不視為北京戶口，你必須找一個單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。
北京購房人需提交的資料資料(查驗原件，留存復印件)：
1、購房人及家庭成員身份件或軍官證等身份件明材料
2、婚姻證明(結婚證/單身證明)
3、戶口簿
4、《購房家庭住房情況申報表》的原件、復印件。
5、非本市戶籍居民家庭，還應提交自購房之日起算的前5年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明。
6、境外個人購房的應按國家規定的要求執行。境外個人購房除提交護照、港澳臺身份件或回鄉證等身份件證明材料外，還應提供有關部門出具的境外個人(不含港澳臺居民和華僑)在境內工作超過一年的證明;港澳臺居民和華僑在境內工作、學習和居留的證明;境外個人名下在境內無其它住房的書面承諾。
由于北京居住的人口不斷增加，現在仍處于上漲的趨勢，所以才會增加居住的限制條件，這樣做可以有利于人口的平衡，限制北京的外來人口。盡管北京是中國的發展中心，但是其他地區也有自己的發展空間，不要只想著在北京發展，而且在北京也會有相應的壓力，并不是一定適合所有的人，所以我們一定要考慮到自身的情況。由于在北京買房的人口迅速增長，也抬高了它的房價。
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