房子大家應(yīng)該都不陌生吧!由于這幾年人口的增長速度正在不斷的上升，所以人們對房屋的需求量也在不斷的增加。人們在購買房子的時候房屋銷售方會給購買方一個房產(chǎn)證，這也是擁有房產(chǎn)的一個證明。其中還有一個證叫做產(chǎn)權(quán)證大家應(yīng)該都知道吧!大家知道產(chǎn)權(quán)證跟房產(chǎn)證有什么區(qū)別呢!接下來小編就它們的區(qū)別給大家展開詳細的介紹。

什么是產(chǎn)權(quán)證?

產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有。

《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。

什么是房產(chǎn)證?

購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別?

1、房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

2、使用權(quán)的房屋是指公房的承租人使用的房屋，使用權(quán)人就是承租人。承租人不得擅自轉(zhuǎn)讓承租權(quán)，也不得拖欠租金，也不得出租、出售房屋。

但是，國家為了保護承租人的合法權(quán)益，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)，如果房屋拆遷，則業(yè)主應(yīng)當(dāng)合理安置承租人，給予承租人安置同樣面積的房屋承租。當(dāng)然，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以給予相應(yīng)的貨幣補償。

產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證之間是存在很多區(qū)別的，在買完房屋之后我們需要搞清楚房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，按照一定的程序辦理好各種相關(guān)證明，仔細看好簽訂的每一份房產(chǎn)合同，避免上當(dāng)受騙。

好了，通過本小編的介紹，大家誰知道，房產(chǎn)證本產(chǎn)權(quán)證，一些區(qū)別了吧!所謂的房產(chǎn)證就是房屋所有權(quán)證，而產(chǎn)權(quán)證是《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，所以他們之間還是有一些區(qū)別的，以前認(rèn)為它們是同一個證的人現(xiàn)在一定要把他們區(qū)分開來。免的以后大家遇到這種問題之后別人問起來一無所知，這樣會造成一些不必要的尷尬。