時間 : 2025-01-06
重慶是我國的一個省份,也是一個喜歡吃辣椒的省份。重慶的職工福利也是非常好的,很多人在重慶工作都是有五險一金的,相信大家對五險一金都是非常熟悉的。對于五險一金來說,大家最關注的應該是公積金,公積金是可以進行貸款,購買房子的錢也可以用來提現。大家知道重慶公積金提取的條件是什么嗎?下面我們就來了解一下重慶公積金提取的條件。
一、重慶公積金購房提取條件
1、購買商品房的,自購房合同備案登記之日起1年內或取得房屋所有權證之日起1年內的。
2、購買房改房的,自簽訂購房合同之日起1年內或取得房屋所有權證之日起1年內的。
3、購買拆遷安置房的,自簽訂拆遷補償安置合同(協議)之日起1年內或取得房屋所有權證之日起1年內的。
4、購買再交易房、拍賣房的,自取得房屋所有權證之日起1年內的。
5、購買保障性住房,自簽訂購房合同之日起1年內的。
6、租房自住,在租賃合同期限內的;
二、重慶公積金還貸提取條件
1、職工或其配偶償還商業貸款本息的,在還款期限內每年可提取一次。首次提取,不超過首付款額度,以后各次提取,不超過對應時段已償還的貸款本息額。
2、職工或其配偶償還公積金貸款(含組合貸款)本息的,在還款期限內每年可提取一次。職工、配偶及參貸人提取金額之和不超過對應時段已償還的貸款本息額。
三、2016年公積金貸款利率:
2015年央行對貸款基準利率進行下調,公積金貸款的利率5年以下(含5年)降至3.5%,5年以上的公積金貸款利率下降至4%,下面將為大家專門介紹一下公積金貸款計算的方式方法。公積金貸款計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1.以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為:貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);
2.以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定,一般來說,購買房屋的建筑面積超過90平方米的,貸款額度不得超過所購房款的70%;建筑面積在90平米以下的,貸款額度不得超過所購房款的80%。
3.按照貸款最高額度計算,使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的,且符合其申請條件的,貸款最高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的,且符合貸款申請條件的,貸款最高限額為70萬元。
以上就是重慶公積金提取的條件。公積金提取的條件一般都是比較苛刻的,因為公積金主要存在的目的是為了讓我們去購買房子的。公積金里面的錢是可以抵扣房貸的一部分的,而且公積金也是可以貸款的,使用公積金進行貸款購買房子的利息是比較低的,所以很多人都會通過這種途徑去貸款購買房子。
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