使用按揭貸款的方式買房子的人有很多，這種方式是能夠讓自己短時間里買到自己想要購買的房子，就算你還沒有能力付清全款也沒有任何關系。在買房子的時候，往往需要在房屋上面寫名字，一般都是出資人直接購買。但后來買房人結婚了，需要在房屋里面增加一個名字。在房屋產權上加名字可不容易，那么貸款房屋加名字怎么做呢?小編為你推薦一些方法。

貸款買的房子要想在房產證增加夫妻另一方名字，首先要還清貸款撤銷抵押，產權清晰后，夫妻雙方再持身份證、房產證、結婚證等資料到相關部門辦理房產證增加名字的手續。

在婚姻存續期間房產證添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產屬于夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證加名字的手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。

貸款房屋加名字怎么做

(一)有貸款房產證加名字

1. 先去銀行辦理抵押手續變更;

2. 辦理所需要的費用：110元手續費。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款)，需要加200元費用。

3. 帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其復印件;

4. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料。

(二)沒有直系血緣關系的房產證加名字

情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

1.每平方米2.5元交易費。

2.不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3.萬分之5的印花稅。

4.4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。

5.男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6.產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

(三)無貸房產證加妻子、子女、父母名字

1.帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其復印件;

2.去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料;

3.辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元 貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。

(四)特別注意事項：房產證上給妻子或丈夫加名，夫妻間權屬變更免征契稅

2014年1月，財政部、國稅總局日前發布通知，在婚姻關系存續期間，夫妻之間進行房屋、土地權屬的變更，免征契稅。

財政部、國稅總局日前發布通知，在婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額，免征契稅。

貸款房屋加名字怎么做?貸款房屋加名字屬于對房屋產權歸屬進行變更，在變更的時候要能知道一些具體的程序。同時提醒大家，在房屋上加了名字，就代表那個人名下擁有一套房屋了，對于一些在執行限購政策的大城市而言，如果他們有能力去購買新房子，在套數上面可能會有一些限制，大家要能區分清楚，避免盲目加名字影響到日后的買房。