北京是一座令人向往的城市，也有很多外地人在北京生活、打拼、追夢(mèng)，也有很多人心甘情愿的在北京當(dāng)一個(gè)“北漂”。但在北京生活多年后，很多人就渴望能在北京安定下來(lái)，于是就會(huì)在北京買房。北京人口多、土地少，房子昂貴，為了遏制炒房風(fēng)氣的上漲，北京也出臺(tái)了房地產(chǎn)限購(gòu)的政策，外地人想要在北京買房需要符合它的條件。下面為你介紹北京外地人買房貸款條件2017。

外地人北京買房貸款的條件2017新：

1、對(duì)于擁有2套以上住房的本市戶籍居民家庭如果擁有2套以上住房停售政策，擁有一套及以上的非本市戶籍居民家庭，無(wú)法通過(guò)本市有效局住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

2、社保或個(gè)人所得繳納滿五年，所謂滿5年是您在買房的當(dāng)月前推移5年，必須是連續(xù)繳納，中間斷了的不算數(shù)。

3、如果您在北京做買賣的如賣衣服，開(kāi)實(shí)體店，只要在購(gòu)買房的當(dāng)月往前推5年，連續(xù)繳納滿5年的營(yíng)業(yè)稅(您的店是營(yíng)業(yè)執(zhí)照每年繳納國(guó)家的稅費(fèi))

4、前面說(shuō)的二條必須符合購(gòu)房要求才能買房。相關(guān)的材料還包括，身份件，戶口本合法的北京且有效的暫住證，身份件，戶口本，合法的北京且有效的暫住證，結(jié)婚證。

對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。因此，外地人在北京只能購(gòu)買一套住房。

對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

新政策規(guī)定，各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，要切實(shí)執(zhí)行“首付款比例不低于50%，二套房為非自住房首付不低于七成，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。

北京買房新政策——外地人、外地戶口北京買房政策

居民家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，家庭成員中至少有一人具有本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。

外地人、外地戶口家庭在北京買房子，需要持有本市有效暫住證、在本市沒(méi)擁有住房、申報(bào)連續(xù)5年在本市繳納社保或個(gè)稅證明。

滿足這些條件后，向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口提交：

(1)家庭成員身份件、婚姻證明的原件和復(fù)印件

(2)擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》

(3)有效暫住證

(4)在本市繳納個(gè)人所得稅完稅證明原件、復(fù)印件或提供已繳納社會(huì)保險(xiǎn)的家庭成員姓名、身份件信息。

根據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布的北京買房新政策，本市戶籍居民家庭買房需提交家庭成員身份件、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》。外地人、外地戶口家庭在北京買房子，需要持有本市有效暫住證、在本市沒(méi)擁有住房、申報(bào)連續(xù)5年在本市繳納社保或個(gè)稅證明，并提交相應(yīng)材料。

外地人在北京買房的相關(guān)利率，您可以咨詢當(dāng)?shù)劂y行和相關(guān)服務(wù)平臺(tái)來(lái)獲得相關(guān)的信息，二套房首付新政策，各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對(duì)于貸款購(gòu)買二套住房的家庭，執(zhí)行了“首付款比例不低于60%”貸款基準(zhǔn)利率不低于1.1倍的政策。

北京外地人買房貸款條件2017如上，除了北京外，其他發(fā)展比較好的城市，比如上海、蘇州、深圳等也出臺(tái)了相關(guān)的限購(gòu)政策，對(duì)于購(gòu)房者的身份以及限購(gòu)房子的數(shù)量做了明確的要求，并不是你有錢就能在當(dāng)?shù)刭I房，除了有錢之外，還需要符合當(dāng)?shù)刈》抗芾聿块T開(kāi)出的條件，才能夠擁有在當(dāng)?shù)刭I房的資格，確保能夠買到自己心儀的房子，在當(dāng)?shù)芈鋺羯?/p>