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86年老虎自我打拼的小窩(新增閉坑指南)[ 12 篇 ]

2024-08-05 13:18
82㎡ 簡約
還在選擇中
  • 業主日記 12篇
  • 購物清單

準備

前期準備

2024年08月05日
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86年的老虎,懷揣夢想身無分文只身來到這個陌生的城市打拼,,什么苦都吃了什么累也抗了,回首往事一面心酸,一面鼓舞,其中酸甜苦辣自知
2012年經過多年努力終于有了自己窩,到現在房子住了10年也該翻新下,找了幾個裝修公司,價格也看的云里霧里,實在看不透就中間擱置了一段時間,
23年底又想起這事還是要弄,土巴兔推薦了幾家,自己找了幾家,最終選擇了景譯裝飾,他們家價格不是最低,屬于中等,但是設計師還挺好幫忙設計格局和方案,

選方案的同時也在租房子,搬家也是頭疼的事,各種物品仍了可惜,用之無味,衣服扔了三大袋合計100多kg,哎,很多吊牌還在,浪費了

閉坑:
1、搬家切莫自己動手,除非自己有把握把大件搬走,否則直接搬家公司,不然搬了一大半發現還是要搬家公司,錢花的一樣人還累的半死
2、東西仍要果斷,別想著再次利用不舍得,這只會增加搬家成本,換一個地方再扔。
3、東西多搬家電梯房首選,樓梯房超過2樓直接放棄,不然搬東西上樓,半條命搭上

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2024年10月17日
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最近事太多,
加上也沒有特別需要整理就沒有更新

更新一條封陽臺的坑
1、去門店一定要溝通別報自己小區名字,要報就說個老小區,門店會看人看小區報價
2、所有溝通的內容封樣,造成,附件拍照
3、材質的厚度和參數先寫請,寫在合同內,必須有清單,
比如,主梁的鋁材厚度,邊框的厚度,玻璃的尺寸,型號,3C,
4、安裝形式,那些收費,還有五金用什么樣的,費用如何,
這些不說清楚,后面都是要加錢的點,
另外拆舊和安裝本人必須在場,細節太多,自己不在沒人給你用心,萬一后面滲水找誰都不認

重要提醒,松江好飾家這邊的這家門店,櫻花電器旁邊的那家----避避坑,切記
老版脾氣火爆,有問題不提前溝通,就是胡攪蠻纏。想費心想吵架的寶子們可以嘗試!!

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拆改

開工大吉

2024年08月05日
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預約了7月26日上午開工,準備開工儀式,敲了破土的一錘,算是踏上了新的起點,
期待后續的成品,滿心期待

施工師傅聊的很嗨皮,設計師也溝通了初步方案,

期待后續的進一步動作

閉坑:
1、當天物業銜接好,手工圖紙備份,建筑圖紙備份,后續拆舊用到,承重墻切莫為了一點空間冒險拆除,增加安全隱患
2、提前告知設計師或隊長,當天務必保護措施到位,門口、電梯、窗子、簡易馬桶、密碼鑰匙盒,地漏塞子

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主體拆改

2024年08月05日
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7月30正式開工,整體還算順利,
小區物業也比較好,不需要要任何費用,垃圾清運自己找人處理,或垃圾房自行溝通費用
短駁費用還算合理,天氣太熱多給了費用給短駁師傅,
總體還算順利,
中間有點小插曲,裝修公司溝通成本太高,項目經理和施工經理職責不清晰,導致溝通無從開始,和設計師溝通好了的事情沒有傳達到施工一線,導致脫節多次溝通,不爽

同時施工保護沒有到位,施工灰塵蔓延導致物業投訴,無語

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裝修開工

2024年08月05日
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今天8月5日,進展稍慢
溝通成本還是一如既往,總感覺過程有點脫節

上周五開始做了保護,還是不錯的,至少看著很專業了

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主體拆改

2024年08月12日
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有點時間沒有更新

上一周主要還是拆舊補充,因施工人員中暑導致1-3沒有施工,周四施工了拆除舊墻灰,周五完善拆舊遺留的飄窗和門垛,
拆除墻面遺漏2個頂,一個面,拆舊遺漏一個面,一個垛,一個飄窗
飄窗拆舊已報價,但是反饋混凝土要加錢,施工增加680,加上其他的費用,增加1300元,

閉坑:
1、搬完家和設計師溝通好拆除材質的費用,不能明確的加錢范圍確認,
2、再忙再晚有施工就去看看,有沒有遺漏項,
3、溝通全部群里溝通,信息同步不缺失,還能留痕追溯
4、墻面鏟除別糾結,別想著一干二凈的鏟除,花貓臉一樣的是符合標準的。

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主體拆改

2024年08月15日
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今天8月15,砌墻基本算結束
計劃明后天粉墻,
這周施工還算正常,整體進度良好

閉坑指南:
1、砌墻要現場溝通,因為紙面溝通和實際還是差距很大,比如原先設想的位置,可能在堆放必要東西后過道很窄,影響后期使用體感,就要現場調整
2、帶上卷尺,自己也要參與量尺寸訂方案,不能只聽建議,到最后可能不是自己想要的結果

巨坑規避:
1、選購建材,商家會問你那個小區,切記切記,別說,別說,因為商家會根據你小區的定位和年限來針對性報價,比如你的小區高檔的,那你的裝修預算和規格就會高,他的報價就會貴!!

親身經歷,封陽臺報小區名稱和不報小區名,同樣產品報價貴2300元。

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2024年08月19日
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8月18號,
砌墻粉墻基本告一段落,
施工師傅人挺好,做工細節到位,溝通起來簡單,好評!

周末定位了水電位置,現場拉扯會遺漏很多細節,建議還是兩個都在會考慮的周全

這周計劃水電開工,黃墻綠地還沒有開始施工,施工了畫樣會比較直觀

周末選了瓷磚,諾貝爾品牌,過程也是修修改改,

閉坑指南:
有些問題也不能過分堅持自己的想法,可能做出來會翻車,
地磚全部通鋪80*80,廚房80上墻,衛生間,40*80上墻,
看了60*120顏色和版型那是個喜歡,但是理智戰勝了沖動,換回了最初方案,倒不是錢的問題,主要整體不搭

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水電

水電改造

2024年08月27日
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8月27
最近很忙,也沒有時間更新進度
目前水電階段、
細節還行,外行只能看看熱鬧

至少線束和底盒位置不歪斜

線用的耐克森,管線中財,看著質量還行,材料進場讓驗收,這也只能看看樣子

閉坑指南:
1、電線位置自己最好有個預期,定位的時候最好別遺漏,不然要多方溝通
2、廚房插座,入戶門開關位置,多少,都要考慮到,
3、射燈和燈帶如果要就提前規劃開關,不然后期追加會遺漏

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泥木

防水

2024年09月10日
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9月10號
最近比較忙,也沒有時間更新,
遇到不靠譜的裝修公司,真的很糟心,影響心情,
各種加項收費,干活還一塌糊涂,進度也是磨磨唧唧,真的是夠夠的!!
找裝潢公司避避坑,不好的裝修公司真的心太累,太消耗情緒。

1、陽臺填充用的碎石沒有保護水管,后期容易壓迫水管開裂漏水
2、防水更是一塌糊涂,裝修公司單獨做了預算收費用的是地磚師傅贈送的防水,結果就如圖片這種,糟心,糟心
3、墻面粉刷電器盒沒有覆蓋,導致水泥弄到電盒里面
3、墻地對縫沒有提前規劃,隨心所欲
5、地磚貼好也不保護,業務主自己買的一線品牌瓷磚又有什么意義,碎石沙子容易磨花
6、水電沒有改動方案,預算增加60%,而且不協商就是要錢。
7、淋浴房水管高低不平,差距3cm,

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