準(zhǔn)備
2022年08月12日
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戶型說(shuō)明：復(fù)式loft公寓
經(jīng)驗(yàn)心得：強(qiáng)大的抖音，刷到幾個(gè)視頻都在介紹碧桂園公寓最后的清盤(pán)。視頻中人頭攢動(dòng)，熱鬧非凡。由于在碧桂園租了套房子用于陪讀，于是在現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證了這異常火爆的場(chǎng)面。
不知是受現(xiàn)場(chǎng)氣氛所感染，還是出于湊熱鬧的心態(tài)，總之，隨大溜一起去公寓看了樣板間（圖4～圖6），也進(jìn)了售樓處，看到最后清盤(pán)的房?jī)r(jià)的確比前幾個(gè)月去看時(shí)，每平米便宜了近四千，于是也跟著下手搶了一套復(fù)式公寓房（圖2、圖3）。
這算不算沖動(dòng)購(gòu)房？因?yàn)榈拇_知道公寓不能買(mǎi)，本就有套復(fù)式小公寓如雞肋般粘在手上（圖7、圖8）。出租房子被租客一次次毀得一塌糊涂，只得重新裝修（圖9）。現(xiàn)在空著不租只賣，又賣不出去。而這次買(mǎi)房唯一吸引我們的賣點(diǎn)，就是離孩子的學(xué)校近，僅隔一個(gè)馬路（圖1），可以自己先住一年，后續(xù)陪讀需求量大，應(yīng)該不愁租。@日記兔
隨便說(shuō)說(shuō)你的想法，或者有什么問(wèn)題？和大家一起探討吧
2022年08月14日
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原本6月30日交付，但由于疫情影響，從4月開(kāi)始，收到兩次延期交付告知書(shū)，計(jì)劃中利用暑期放假的兩個(gè)月簡(jiǎn)單裝修，九月開(kāi)學(xué)就能入住的想法泡湯。
7月30日終于等到了收房通知。不知道該開(kāi)心呢？還是該悲催？左左右右都不用補(bǔ)差，偶爾有補(bǔ)的也就兩位數(shù)，就我這套，為了那看不出的零點(diǎn)幾平米補(bǔ)的最多[捂臉]。@日記兔
戶型說(shuō)明：復(fù)式陪讀房
經(jīng)驗(yàn)心得：
2022年08月16日
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找靈感：裝修平臺(tái)很多，還有強(qiáng)大的抖音，搜索同等面積的復(fù)式so easy 。
經(jīng)驗(yàn)心得：Loft公寓雖然小，但一定要如麻雀般五臟俱全。家裝平臺(tái)（含土巴兔）、抖音上看了案例一套又一套，發(fā)現(xiàn)底下都是作為客餐廳使用，上面是臥室。
陪讀用房，由于自己還要住一年，從方便小孩方面來(lái)考慮，如果小孩的臥室設(shè)在樓上，早晨上學(xué)時(shí)間緊張，如有課本書(shū)籍遺漏，上上下下跑樓梯，耽誤時(shí)間不說(shuō)還容易有安全隱患，于是當(dāng)機(jī)立斷決定把小孩的臥室設(shè)在樓下。
第二是考慮作為陪讀家長(zhǎng)自己住樓上的方便性。樓下一個(gè)衛(wèi)生間，家長(zhǎng)起夜要跑上跑下，尤其早晨時(shí)間緊的時(shí)候，還要跟孩子一起搶廁所，于是再次當(dāng)機(jī)立斷在二樓也弄個(gè)衛(wèi)生間。
如此的與眾不同，是因?yàn)橹挥羞m合自己的才是最好的。
@日記兔
2022年08月17日
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需求背景：簡(jiǎn)單的基礎(chǔ)裝修
??選店理由：按要求提供了設(shè)計(jì)圖及詳細(xì)的預(yù)報(bào)價(jià)
延期交付，導(dǎo)致裝修的時(shí)間很緊迫。
為了在開(kāi)學(xué)后能及時(shí)入住，提前找物業(yè)去量了房、拍了照、要了戶型圖，同時(shí)與裝修平臺(tái)以及以往有過(guò)業(yè)務(wù)接觸的裝修公司進(jìn)行聯(lián)系。
每個(gè)裝修平臺(tái)都提供了3家以上的裝修公司，裝修公司的客服都很主動(dòng)，加微信，建群與設(shè)計(jì)師溝通。我把相關(guān)材料及要求與每個(gè)設(shè)計(jì)師都說(shuō)了，答應(yīng)的都挺好，免費(fèi)提供設(shè)計(jì)圖，但是后面毫無(wú)例外的都要求面談，而且是反反復(fù)復(fù)要求去裝修公司面談。我要上班、要管孩子，又是小戶型的基礎(chǔ)裝修，而且需求說(shuō)的很清楚，上下各一臥室，各一衛(wèi)生間，可能要設(shè)計(jì)的就是一個(gè)樓梯的走向，這么多裝修公司，我真的是無(wú)法一一滿足上門(mén)面談，也后悔不應(yīng)該在各種裝修平臺(tái)上留下聯(lián)系方式，導(dǎo)致自己應(yīng)接不暇。
沒(méi)有見(jiàn)面面談的裝修公司都遲遲不提供設(shè)計(jì)圖，但有一家例外，可設(shè)計(jì)圖中我的需求完全被忽視了，一問(wèn)才知道，是他們?yōu)橥恍^(qū)的另一家提供的設(shè)計(jì)圖，按這個(gè)設(shè)計(jì)圖給我籠統(tǒng)報(bào)了個(gè)裝修預(yù)算5萬(wàn)。
最后選定的這家翔天裝飾公司不僅提供了設(shè)計(jì)圖（圖3、圖4），還有一條條詳細(xì)報(bào)價(jià)，足見(jiàn)認(rèn)真重視，或許也是基于以前曾有過(guò)合作的原因吧！
房子交付后，立馬請(qǐng)裝修公司來(lái)復(fù)核尺寸，現(xiàn)場(chǎng)面談，修改圖紙，重新核算預(yù)算。接著第二天（7月31日）就是去翔天簽訂了裝修合同。
@日記兔
2022年08月19日
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8月5日8點(diǎn)58分，選定了一個(gè)良辰吉日，進(jìn)行了簡(jiǎn)短的開(kāi)工儀式（圖1、圖2），開(kāi)始進(jìn)入施工階段。
取房后的一周時(shí)間沒(méi)有利用上，是因?yàn)橛猩锨粢辗浚飿I(yè)沒(méi)有人手，4號(hào)以后才開(kāi)始辦理裝修手續(xù)。施工申請(qǐng)辦完，接著是辦理安監(jiān)手續(xù)。
相比其他人家把衛(wèi)生間全部敲掉（圖3），我們因?yàn)闃巧媳Ａ魝€(gè)了衛(wèi)生間，所以敲墻的部分最少（圖4），但安監(jiān)的設(shè)計(jì)費(fèi)500卻一分不少，敲墻后的建筑垃圾清運(yùn)400元也不少。
開(kāi)始記錄裝修費(fèi)用：
1、簽訂裝修基礎(chǔ)硬裝合同：40000
2、安監(jiān)設(shè)計(jì)費(fèi)：541.68
3、建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)：400
@日記兔
2022年08月23日
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這次小公寓的地面決定鋪設(shè)木紋磚，視覺(jué)上的效果會(huì)好一些。裝修公司知道我們后續(xù)房子是要出租用的，并不建議鋪木紋長(zhǎng)條磚，一方面這種磚比較貴，另一方面這屬于異形磚，手工費(fèi)每平米70元，比常規(guī)尺寸的瓷磚要高出許多。
最終決定還是貼木紋磚是因?yàn)檫x瓷磚時(shí)，先去了原先裝修房子采購(gòu)的那家瓷磚店（圖1）。當(dāng)時(shí)接觸的時(shí)候就覺(jué)得老板人不錯(cuò)，瓷磚的選配設(shè)計(jì)也讓人滿意。向老板說(shuō)明來(lái)意，強(qiáng)調(diào)是小戶型的出租房，瓷磚的選擇上要物美價(jià)廉，可以是倉(cāng)庫(kù)里量不多需要處理的存貨。
由于目的性比較明確，又是老客戶，老板將原價(jià)四百多的，只剩270條，夠鋪30幾平米的木紋磚，一口價(jià)75元／平處理給了我（圖2）。裝修公司也說(shuō)這個(gè)價(jià)格很低了，滿足了一層的需求。
進(jìn)門(mén)廚房的墻磚選了淡綠色（圖3），因?yàn)楹罄m(xù)房間的乳膠漆也是以淡綠為主。
上下衛(wèi)生間的瓷磚，選了與我家現(xiàn)在衛(wèi)生間的同一款（圖4），畢竟三四年過(guò)去了，這個(gè)瓷磚屬于老款便宜處理了。
樓上由于比較低矮，裝修公司推薦了SPC防水石塑無(wú)醛地板（圖5、圖6）。地板超薄，厚度有4mm、5mm，6mm不同規(guī)格，摸上去手感及視覺(jué)感都與木紋地板幾乎一樣。我欣然接受了這款產(chǎn)品，因?yàn)槿パb修公司簽合同的時(shí)候，裝修公司的地面就是這種材質(zhì)，腳感不錯(cuò)。最主要的一點(diǎn)是，這種地板很便宜，而且常州附近就有廠家，可以上門(mén)安裝鋪到好。
@日記兔
拆改
2022年08月20日
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鋼結(jié)構(gòu)入場(chǎng)的時(shí)候已經(jīng)是8月8日了。
從頭到尾四天完工（圖4～圖6）。
鋼構(gòu)隔層：10000
焊樓梯：3000
消防改造及放水：2900
至此費(fèi)用已超6.5萬(wàn)元，原本計(jì)劃的裝修預(yù)算6萬(wàn)元超支，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。
準(zhǔn)備工作：
沒(méi)拿房之前，問(wèn)了幾家裝修公司，都說(shuō)只負(fù)責(zé)裝修，不負(fù)責(zé)鋼結(jié)構(gòu)的搭建，也了解了幾種復(fù)試隔層的方式，有澆筑的、有鋼板的，當(dāng)時(shí)一直擔(dān)心不知到哪去找搭建單位。收房的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)，這個(gè)擔(dān)心是多余的，兩家鋼結(jié)構(gòu)公司入場(chǎng)辦公，不僅主動(dòng)前來(lái)洽談，還邀請(qǐng)去看在建的施工現(xiàn)場(chǎng)。當(dāng)即決定由其中一家公司負(fù)責(zé)挑高隔層的搭建。
施工過(guò)程：
由于現(xiàn)場(chǎng)看到的樓梯都是鋼板焊出來(lái)的，總覺(jué)得不太美觀，想買(mǎi)現(xiàn)成的樓梯。裝修公司也說(shuō)那樣比較快，不用后續(xù)上面再鋪實(shí)木板。
但真正施工的時(shí)候，為了避免一進(jìn)來(lái)就看到上面多出的兩節(jié)樓梯，只能鋪平一塊地方這樣，壓縮了原本設(shè)計(jì)圖樓梯的距離，其中一面樓梯加長(zhǎng)占據(jù)了原本不太寬敞的空間。而且這樣還有一個(gè)問(wèn)題就是要多立根鋼管桿支撐多出來(lái)的平臺(tái)。
討論過(guò)程中，又說(shuō)焊的樓梯比較快，成品樓梯要等基本完工后，才能上門(mén)量尺寸，確定幾節(jié)樓梯。對(duì)于我要求裝修簡(jiǎn)單，盡早完工的需求來(lái)看，最后決定還是由鋼結(jié)構(gòu)焊樓梯。還說(shuō)這種鋼板焊接的樓梯也比較結(jié)實(shí)，房子沒(méi)了樓梯還在。原來(lái)公寓房的成品樓梯由于租戶養(yǎng)貓養(yǎng)狗，下面幾節(jié)被抓得不像樣子了，不排除這套以后出租，也有養(yǎng)寵物的租客，所以最后也接受了鋼板樓梯。
原本焊套樓梯2500元，由于我想盡可能的壓縮樓梯所占的空間，樓梯的走向花費(fèi)了不少心思。也做了功課，從網(wǎng)上找來(lái)了幾種樓梯的圖形（圖1），更是在裝修現(xiàn)場(chǎng)穿來(lái)穿去，看了好幾戶，發(fā)現(xiàn)各式各樣，L型、U型、Y型、一字型全都有（圖7～圖9）。最后確定的U型，施工人員說(shuō)難度最大，收費(fèi)3000。
避坑經(jīng)驗(yàn)：
這種戶型的裝修，一般都要避免一進(jìn)門(mén)看到樓梯。由于房子寬度的限制，必然導(dǎo)致樓梯的寬度比較窄，有的人家竟然只有20 cm。我要求寬一點(diǎn)，因?yàn)檫@樣上下樓安全系數(shù)高一些，但這樣就會(huì)多出一節(jié)樓梯。施工過(guò)程中專門(mén)讓我去確定樓梯的寬度（圖3）。最終上半段25.3cm，如果下半段還是按25.3的話，就會(huì)多出來(lái)一步，如果弄小一點(diǎn)，23cm這樣，就只從邊緣出來(lái)15cm，這超出的15cm，我覺(jué)得是可以接受的。
為了自己住的時(shí)候上下樓安全、方便、舒適，樓梯上下尺寸不一。
@日記兔
水電
2022年08月22日
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出差回來(lái)后，8月21號(hào)去現(xiàn)場(chǎng)看了一下。
水電在施工中，但是還沒(méi)完全弄好，圖6是消防改造，這個(gè)是完工了。問(wèn)了一下裝修公司，剩余的水電完工后砌墻，做吊頂，離貼瓷磚還有一段時(shí)間。
總體感覺(jué)進(jìn)度有點(diǎn)太慢了，一個(gè)月后想入住的想法應(yīng)該是奢望了。
@日記兔
泥木
2022年08月27日
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差不多又一周過(guò)去了，裝修公司一直沒(méi)有通知買(mǎi)瓷磚。因?yàn)榉孔犹×耍瑳](méi)辦法放太多的東西，所以裝修公司特地強(qiáng)調(diào)，貼瓷磚的前一天會(huì)通知的，到那個(gè)時(shí)候再送瓷磚過(guò)去。
趁著周末，今天過(guò)去看了一眼，上下廁所的墻砌起來(lái)了，水電線路基本用水泥糊上了。與裝修師傅確定貼瓷磚的面積，尤其進(jìn)門(mén)處，他建議不要貼瓷磚，否則連一個(gè)超薄的鞋柜都放不下。同意了他的這個(gè)建議。
@日記兔
2022年09月03日
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趁著兩個(gè)衛(wèi)生間試水的間隙，安裝了空調(diào)設(shè)備。
這套小公寓采用的是集中供能，拿房之前與裝修公司溝通，說(shuō)到集中供氣，因?yàn)槎忌婕暗牟欢啵恢@塊如何裝修。
拿房時(shí)特地詳細(xì)問(wèn)了一下，才知道原來(lái)集中供能的設(shè)備還是要自己去買(mǎi)的。供氣廠家中國(guó)節(jié)能給推薦了不同檔次的品牌，有開(kāi)利、約克、特靈等等，后面尋了一下價(jià)，才知道一個(gè)出風(fēng)口3500。
最終選擇了約克，兩個(gè)出風(fēng)口，2匹的放在樓上的臥室（圖3），3匹的放在挑空的客餐廳（圖4），共計(jì)7500元 (談了一下價(jià)格，送了個(gè)新風(fēng)系統(tǒng)）。
四米多的調(diào)高，樓上的臥室安裝出風(fēng)口后更低矮壓抑了。沒(méi)有安裝在床的正上方，避免睡覺(jué)的時(shí)候有壓迫感，我們把出風(fēng)口放在了靠窗的地方，這下過(guò)去開(kāi)窗都得低著頭了，否則撞頭。@日記兔
