準備
2022年07月08日
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說說這套房，我們其實是在2015年10月開始看樓的，此后斷斷續續看過金沙洲、亞運城，最后還是決定在我熟悉海珠附近看樓，第一是我比較熟悉各個小區的情況，第二剛好和爸媽買的房子隔壁小區，步行5分鐘左右。第三同學和同事的經歷都告訴我寧可市區老破小都不要買郊區。在2016年一輪漲勢過后，12月終于迎來了小調整，當時滿足我們條件的可選戶型并不太多，我需要戶型特別方正，朝南或者朝東，樓梯中層。中介帶看的幾乎都不符合要求。這套房是我自己在房產網站上看到的，業主放盤才2天，我把房屋消息轉給相熟的一個中介，他立馬幫我查到了地址，隔天就帶著我上門了，我去到的時候，剛有一輪看完，戶型非常符合我的要求，利用率極高，動靜分區。
終于今年我們打算裝修自住啦！于是火速在土巴兔預約，同時自己也找了一家來對比，最后選了小胖猩整裝。 1.靚家居：因為朋友正在用這家所以推薦了給我們（他后來也被增項了1.4w），所以就算去看看，不去不知道一去嚇一跳，這家真是巨坑！特別是站在門口的那種銷售，我們在店外看到799/㎡全包，進去一問有最低面積限制，并且說這是上個月的活動了，還沒來得及撤廣告（黑人問號臉？），然后就給我們推薦全包的套餐，全包不包櫥柜。用了一個莫名其妙的公式算出一個比我們建筑面積還多出三分之一的面積，只是包了地板房門（不含大門），衛浴一些很普通的主材，就要6w（這還是根本沒來量過房，房屋啥情況都不知道，估計后面增項不少）。總之出來后觀感很不好，銷售一個勁的騙你下定，各種今天才有的優惠。后來回來網上一查，靚家居差評無數啊…居然還有維權群。還好當時第六感對的。果斷pass
2.諾藝：諾藝的服務和效率挺高，午量完房，馬上去他們公司，介紹完，我的設計圖紙和報價單已經全部有了，當時和設計師都聊得蠻好的，而且一聊就到了晚上，居然還包晚飯。我震驚了！價格最后也給了一個優惠折扣。只是這是我正經看的第一家公司，啥功課都沒做的情況下我下不了單。（事實證明，沒沖動下單還是對的，后來有了幾番了解后，這家報價偏高，而且有項目重復收費）。PASS
3.窩蝸家：客服聯系我，上來就問面積和預算，結果人家也是回復，他們做整裝，并且不低于6w，而且裝修群里有人用過，評價一般，所以也就不考慮了。PASS
4.小胖猩：客服很快聯系到我約量房時間，設計師準時到了，花了2小時左右，也解答了我的很多問題，對于林工印象還可以，感覺不是那種比較油的銷售型設計師，做挺認真的，一來還幫我們檢查房屋看墻面空鼓。后來提出去工地看下他們實際的水電工程，于是看了我們家附近的工地，很整潔，恰好業主也在現場，溝通過說還不錯，工人們手藝好，監理上心，后期溝通也比較多。報價單相對前面幾家比較厚道，合同和報價單捋了2天，終于簽下，已經各種保證沒有增項了，所有項目都已包含，嗯！我們拭目以待！有朋友問到報價單的問題，報價單真的要看備注和計算單位，備注看使用的工藝和品牌，計算單位是看有沒有漏報面積或者多報面積（特別注意按實結算的字眼），樓主的燈位電位計算方式被裝修群的大神吐槽了有重復計算的嫌疑（燈位開關面板分開算，按理應該一個回路算一個位），到時定水電位的時候在看情況。
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