準備
2021年04月23日
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簽約：準備簽約之前一定，一定要讓中介把所有的稅費算出來
1-稅費（一般包括以下部分）
個稅
契稅
中介費：任何一家中介都是可以議價的，所以能講價一定要講
2-條款合同
定金一般5％就可以了，打款前必須要注明購房定金字樣，簽合同的時候要交的，直接大單原業(yè)主名下卡里就好，不必擔心貸不下來，只要征信過關就沒問題
交房的時候盡量寫清楚到某年某月，還要明確如果違約了，每推遲一天的違約金額是多少。
補充條款：有些條款可以根據(jù)實際情況寫進合同里，不要相信房主和中介費口頭承諾，白紙黑字才是承諾。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2021年04月23日
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實地老房
房子結(jié)構
看下戶型有沒有斜角，是否方正，布局是否合理這些問題，還有一點兒就是房子的挑高，個別戶型挑高非常低，低到跳起來能摸到天花板的一律不要！
物業(yè)
看看小區(qū)路面，垃圾箱的清潔情況，就能知道物業(yè)服務好不好。
看房時間
如果感覺這個房子各方面都還行，那至少要看兩次房，一次在白天去看，看看采光好不好，還要有一次是雨天去看，看房子有沒有漏水的地方
2021年04月23日
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如何找房？
①地段
交通：交通是每個人買房必須考慮的問題，發(fā)達的公共交通讓你上下班更方便
②區(qū)域：首先我們得先確定在哪個區(qū)，買的房子肯定離公司越近越好
③注意點
1.緊鄰地鐵的房子售價肯定很高，所以，選擇步行10分鐘左右可以到達地鐵的小區(qū)，價格低了不止一點點
2.東莞這個地方，地鐵不是很發(fā)達，如果你對地鐵沒要求，或者在的地方根本沒有地鐵，那么公交也就顯得很重要了，開車不方便的時候，公交也是很重要的選擇。
2021年04月23日
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很多跟我一樣的打工人都會希望有一個屬于自己的房子，可是現(xiàn)在房價物價都在飛漲，這讓普通人對于買房就有些許困難了，導致很多人都會選擇二手房。其實二手房并不是不好，甚至可以剩下很多裝修費用，只是我們需要注意的地方太多了，二手房的過戶手續(xù)是很麻煩的，對于沒接觸過的小白來說，一不留神就會被騙，到最后房子沒拿到，錢也沒了
今天我就幫兔友們整理了二手房的交易流程，大家可以收藏一下，希望可以幫到大家
