準(zhǔn)備
2020年03月28日
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這個(gè)房子太難了，從收房到裝修，沒有一件是省心的。延期了3次輾轉(zhuǎn)大半年才交房的房子，開發(fā)商還是沒有把房子十全十美地交到手里，問題和隱患一大堆！典型的毛坯房，純毛坯。內(nèi)墻全沒有，層高也很低，主衛(wèi)生間的下水管到房子中間去了。去收房的那天，碰巧樓上在做衛(wèi)生間試水，這個(gè)漏水讓我很心慌！在業(yè)主群里發(fā)現(xiàn)，很多鄰居的房子都有各種問題，然后......就開始了維權(quán)。為期一個(gè)月的三次集體維權(quán)之后，開發(fā)商終于給了補(bǔ)償和整改承諾，但是房子依舊有很多問題，沒辦法，只能在裝修中補(bǔ)救了！
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2020年03月28日
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房子合同面積134，實(shí)用面積107平，雖然是一家三口住，但是家里有小孩的人都知道，東西肯定會多，小孩子也需要活動空間，所以必須要好好規(guī)劃。這個(gè)戶型不太方正，餐廳太大，臥室空間浪費(fèi)在通道上，客廳太長，廚房太小，沒有儲藏室。本來是想自己倒騰著設(shè)計(jì)下的，發(fā)現(xiàn)完全沒思路了，只能找專業(yè)人士幫忙了！土巴兔推薦了2家公司，朋友推薦了一家，比較了各自的設(shè)計(jì)草圖過后，最后選擇了圳星裝飾。經(jīng)過與設(shè)計(jì)師一次又一次溝通，圖紙也逐步成型。最終出來的設(shè)計(jì)圖有幾個(gè)地方感覺很不錯(cuò)：
1、用鞋柜、地磚和天花劃分出一個(gè)入戶玄關(guān)，讓客廳也顯得方正了許多；
2、主臥門用隱形門，把通道變成更衣區(qū)，空間利用更充分；
3、在餐廳中劃出一小半做個(gè)儲藏室和小書房，功能多樣化之后，餐廳仍能保證一大家子聚餐時(shí)足夠的空間；
4、加大的廚房格局讓各種設(shè)備能安排得井井有條；
5、公共衛(wèi)生間干濕分離
和設(shè)計(jì)師談方案的時(shí)候，你對自己的需求一定要清楚。思路上一個(gè)網(wǎng)友的兩句話說得很到位，引用一下：
“記住，除非你選擇了很NB的設(shè)計(jì)師，否則你永遠(yuǎn)都是總設(shè)計(jì)師，那些所謂的設(shè)計(jì)師都是畫完圖就跑的人，你不能過分依賴他們。”
“還要記住，設(shè)計(jì)師永遠(yuǎn)是理論上的，實(shí)際操作過程中會遇到很多跟原來的設(shè)計(jì)有沖突的地方，不用太相信設(shè)計(jì)師的水平，你可以很大膽的進(jìn)行改進(jìn)，因?yàn)榉孔邮悄阕《皇窃O(shè)計(jì)師。”
一開始設(shè)計(jì)師在客廳和陽臺之間搞了個(gè)小吧臺，看上去挺美，可后來想想，使用率不高啊，堅(jiān)決砍掉。
另一個(gè)通病是有些設(shè)計(jì)師們喜歡安排大量的射燈。要知道這射燈一多，“效果”就出來了，而且燈一多，工程量就多，裝修公司錢也多……所以，業(yè)主一定要HOLD住呀。
再有就是圖紙不用要求特別完美，因?yàn)槌窃O(shè)計(jì)師水平奇高，實(shí)際做出來時(shí)還是會有一些地方要調(diào)整的，后面我會講到衛(wèi)生間門的改動就是這樣的情況。
再提一提和裝修公司溝通中要注意一些事情。
在確定基本圖紙并繳納一定金額的定金后，設(shè)計(jì)師就會制作一兩張3D效果圖（通常是客廳與餐廳），這時(shí)完全可以請?jiān)O(shè)計(jì)師將你計(jì)劃購買的家具與電器放到效果圖中，看看是否合適。話說我的設(shè)計(jì)師就很認(rèn)真地把我的電視柜、餐桌、餐椅甚至外形獨(dú)特的音響都3D建模，必需表揚(yáng)！
效果圖也基本滿意后，設(shè)計(jì)師就會制作全套圖紙。立面圖、平面圖、天花圖、地板圖……n張呀，看不懂的一定要問清楚，記住前面說的，射燈數(shù)量一定要控制。
這些圖紙也確定后就會出報(bào)價(jià)單了，專業(yè)的裝飾公司會有特別詳細(xì)的報(bào)價(jià)，每個(gè)項(xiàng)目材料費(fèi)用、人工費(fèi)用多少一目了然。有可能的話，每個(gè)項(xiàng)目的面積數(shù)、長度都要驗(yàn)算，一分工一分料，別省也別少。那些只告訴你每平方多少錢就開工的公司，千萬遠(yuǎn)離。
拿著報(bào)價(jià)單，你可以到建材市場比比價(jià)，感覺貴了的部分、感覺不夠好的東西，完全可以要求自購，牢記，這是你的房子，你是出錢的人！
圖紙、報(bào)價(jià)都定下來后，就等簽合同交錢開工了
