2019年10月22日

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拆舊知識(shí)點(diǎn)總結(jié)：
1. 垃圾清運(yùn)盡量由自己小區(qū)物業(yè)完成，了解自己小區(qū)是否有指定垃圾堆放點(diǎn)！因?yàn)楹罄m(xù)裝修過程中的，裝修垃圾都是可以堆放在物業(yè)規(guī)定的垃圾存放點(diǎn)，物業(yè)會(huì)安排車輛統(tǒng)一拉走。如果由拆舊公司負(fù)責(zé)拉走的話，后續(xù)的裝修垃圾依舊需要給小區(qū)物業(yè)交錢。這樣的總費(fèi)用會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于自己小區(qū)物業(yè)進(jìn)行垃圾清運(yùn)。因?yàn)椋鹋f公司來清理垃圾，需要單獨(dú)叫一輛車，成本較高。
2. 拆舊前確保自己需要拿走的東西都已經(jīng)收拾帶走完畢。
3. 拆舊結(jié)束后最好由裝修公司的項(xiàng)目經(jīng)理來跟裝修公司確認(rèn)細(xì)節(jié)，并且由裝修公司項(xiàng)目經(jīng)理最終確認(rèn)拆舊是否完成！


開始正文：

自己的房子是二手房，已經(jīng)帶了原來房主的裝修，所以第一步就是在裝修公司開始動(dòng)工前，需要自己找人，將房屋的所有原始裝修拆除，拆舊部分裝修公司不負(fù)責(zé)！

由于自己不是杭州本地人，自己是無法找到拆舊人員的，所以最后還是由裝修公司推薦相應(yīng)的拆舊人員給到我們。由我們自己和拆舊負(fù)責(zé)人商談價(jià)格。

--物業(yè)備案（9月22日開始備案）
所有的裝修一定要提前在物業(yè)進(jìn)行備案，帶好業(yè)主的身份證，房產(chǎn)證及裝修施工圖。一般需要提前三到五個(gè)工作日進(jìn)行備案，如果施工圖紙中涉及到敲墻，那么盡量至少提前五個(gè)工作日進(jìn)行備案！審批沒有下來是無法進(jìn)行敲墻作業(yè)的，其他非改變房屋結(jié)構(gòu)的拆舊可以先行動(dòng)工。

-- 拆舊價(jià)格商談（9月22日）
房子大概實(shí)用面積70平米左右，裝修公司報(bào)價(jià)為5500元。最終還價(jià)成交為5000元，其中房間內(nèi)的兩個(gè)空調(diào)一個(gè)熱水器加上其他的舊物品由裝修公司帶走！

小區(qū)物業(yè)能夠提供垃圾統(tǒng)一堆放點(diǎn)因此拆舊公司只需要將垃圾統(tǒng)一放到小區(qū)的指定位置有小區(qū)物業(yè)將建筑垃圾帶走即可。小區(qū)物業(yè)里面的垃圾清運(yùn)費(fèi)用為統(tǒng)一的2000元。包含后續(xù)裝修過程中產(chǎn)生的其他垃圾。如果涉及到敲墻，物業(yè)會(huì)按照每平米50元額外收費(fèi)！

--拆舊開工啦（9月26日）
由于自己開始審批的時(shí)間比較晚，而且，自己房屋的方案中需要敲墻，因此，實(shí)際動(dòng)工的這天還并沒有拿到物業(yè)的審批。因此只是第一天開始拆除一些舊家具。瓷磚等。等到動(dòng)工的第二天，物業(yè)審批下來了，才逐漸開始后續(xù)的敲墻工作。最終，拆舊工作在十一國(guó)慶放假前全部完成。

-- 小提示：所有在拆舊前需要帶走的東西必須自己提前帶走，后續(xù)跟拆舊公司說需要保留的話，實(shí)際上的工人并不一定能夠記得當(dāng)時(shí)說的話，當(dāng)時(shí)自己有一些小五金件，例如新的毛巾架等，希望拆了之后能夠給我留著，我后面來拿。拆舊公司最開始是答應(yīng)沒有問題，但最后，拆完之后工人早已經(jīng)把這些五金件拿走賣錢，再也找不回來了。

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