準(zhǔn)備
2019年04月22日
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從收房開始吧。
我們小區(qū)物業(yè)是最差的，這是從其他鄰居那里聽到的，所以驗(yàn)收的時(shí)候有三塊玻璃壞了，有聽其他業(yè)主說，這個(gè)物業(yè)啥也不管，反應(yīng)一個(gè)問題幾個(gè)月都不理，玻璃壞了，裝修結(jié)束了，也不會(huì)換，所以還是不找他們，自己搞定吧。
然后就是找公司，其實(shí)我最開始中意的是愛空間，畢竟是上市公司，而且工期短，材料也是最好的，可是他們可以選擇的材料太少，所以就去找了土巴兔，我覺得個(gè)人的裝修隊(duì)或者公司是不可信的，有啥問題了，都不知道找誰解決，而且后期增項(xiàng)啥的，一大堆，你除了解除合同自己承受損失之外，只能任由裝修公司給你亂弄。而有平臺監(jiān)管的公司最起碼能好一點(diǎn)，首先資金有一點(diǎn)限制，而且能看到公司的信譽(yù)和評價(jià)，相對來說保障更多一點(diǎn)。而且千萬不要相信什么先裝修再付款，所有的都是騙人的，即使土巴兔也是騙人的，利用消費(fèi)者的這種心理，如果真的是先裝修的話，為啥還要分幾批付款，應(yīng)該先裝修完，再付錢，這種才叫先裝修再付款。
當(dāng)你聯(lián)系土巴兔時(shí)，他們會(huì)給你推薦三家公司，
而給我推薦的三家公司呢，第一家是盛輝裝飾，設(shè)計(jì)師挺好的，跟我溝通也比較好，但是我看了下，他們的信用評價(jià)，這個(gè)是最重要的，就跟淘寶買東西一樣，他們的評價(jià)是最差的，所以當(dāng)然沒有選他們，第二家是星錦，設(shè)計(jì)師人挺好的，這家公司的信用是最好的，但是有兩個(gè)點(diǎn)，第一我是全包，三家公司報(bào)價(jià)差不多，但是他們公司不包水電，這點(diǎn)就很有貓膩，一定不能找裝修公司不包水電的，這樣后期會(huì)有一大堆增項(xiàng)，光水電給你弄個(gè)幾萬塊，你把錢交了，合同簽了，一點(diǎn)辦法都沒有。而且好多裝修公司別的給你報(bào)的便宜，他們說水電是實(shí)測實(shí)量，他們是專門靠水電掙錢的，施工隊(duì)就更加不能找的，一點(diǎn)保障都沒有，而我也有幾個(gè)認(rèn)識的人搞裝修，千萬別找親戚朋友啥的，價(jià)錢是一方面，他們肯定要賺錢，所以如果你要差不多的效果的話，價(jià)格都是差不多的，而且，他們大部分不會(huì)親自給你去干，都是手下的工人，一旦哪里質(zhì)量有問題，或者裝修出錯(cuò)了，什么的，讓返工，或者跟你說有啥增項(xiàng)的話，都是親戚朋友，就會(huì)礙于面子，而不好交涉。延期之類的，又不能說讓他們賠錢之類的。而第三家公司呢，就是日升裝飾，因?yàn)樗麄児镜脑O(shè)計(jì)師是最晚去我家量房，所以我基本跟別的公司都談的差不多了，但是我對比之后，發(fā)現(xiàn)，他們公司是成立最早的，有19年了，而且信譽(yù)也還可以，主要他們在土巴兔上接的單比較少，他們的店在紅星美凱龍里面，整體的感覺會(huì)比較專業(yè)，高檔一點(diǎn)，他們的裝修工藝也是三家公司里，最起碼看起來最專業(yè)的，而且材料啥的我也比較滿意，就是他們的價(jià)格是最高的，但是價(jià)格啥的都很虛，他們都會(huì)給你報(bào)一個(gè)很高的價(jià)格，然后給你少個(gè)幾萬，在這個(gè)基礎(chǔ)上你再砍掉個(gè)一部分，最少5000起步，這樣差不多了，本來他們我是不考慮的，但是一對比，發(fā)現(xiàn)另外兩家公司，有我不得不放棄的理由，所以選擇他們，一開始就讓人很不爽，來我家量房的那個(gè)設(shè)計(jì)師，量完房之后就消失了，借口生病，十幾天不聯(lián)系，把我推給另外一個(gè)設(shè)計(jì)師，雖然這個(gè)設(shè)計(jì)師跟我也比較談的來，（大家一定記得設(shè)計(jì)師的審美很重要，第二家設(shè)計(jì)師被我pass的另一個(gè)原因就是，設(shè)計(jì)師的審美和我不搭，我喜歡黑白灰極簡風(fēng)）但是也聯(lián)系了一兩個(gè)星期了，一次都沒有去過我家看過，而且，感覺交完錢之后，就很拖拉，效率很差，還有一個(gè)最重要的點(diǎn)就是，一定要提前知道你家的增項(xiàng)會(huì)有哪些，和合同的漏項(xiàng)有哪些，避免后期被坑，而我和他們簽合同時(shí)，合同的每一個(gè)字，都要認(rèn)真看，合同永遠(yuǎn)都是有利于公司的一方的，而且對客戶有很多限制，基本合同都是這樣，所以我在后面加了兩條，如果后期有任何增項(xiàng)，都由日升公司負(fù)責(zé)，與客戶無關(guān)，延期一天賠償總金額的百分之40，這兩條太重要了，避免后期各種，增項(xiàng)，和裝修時(shí)間給你弄個(gè)幾個(gè)月，他們的口頭承諾，都不能相信，必須要加到合同里，否則情愿不簽合同，就算是這樣我也漏了一條，就是，如果后期有任何因?yàn)楣と耸┕?dǎo)致的質(zhì)量問題或者材料質(zhì)量問題，立馬解除合同，一切承諾由公司負(fù)責(zé)，這一點(diǎn)我是才想到的，所以只能下次裝修的時(shí)候再填進(jìn)去了。
中間和設(shè)計(jì)師溝通是特別重要的，有必要的話全程都要錄音，避免后期各種不承認(rèn)，錄音，和微信聊天記錄要留好，這種可以當(dāng)法庭的證據(jù)。溝通的話，設(shè)計(jì)方案是是一部分，但是最重要的是，增項(xiàng)，和裝修的細(xì)節(jié)，以及材料的選擇，這些一定要寫在合同里，避免后期材料和工藝，給你亂搞，如果是全包，記得一定要把水電，包含到里面，這是是很容易被坑的地方，而且從開始到結(jié)尾如果有任何一項(xiàng)，不符合合同寫的，或者在工藝或者材料上面給你亂搞，記得打12315，消費(fèi)者協(xié)會(huì)，或者12345，市民熱線，去投訴，為什么不找土巴兔呢，這是后期有啥關(guān)于項(xiàng)目的資金問題可以找他們，而且這些公司和土巴兔合作很多，肯定知道土巴兔有哪些漏洞，是他們監(jiān)管不到的，他們只提供三次質(zhì)檢，這樣他們才會(huì)重視。
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