準(zhǔn)備
2015年07月30日
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7月27日 選定工長(zhǎng)，開工
1.圈定候選人
6月即開始著手選工長(zhǎng)事宜，經(jīng)過水木及同事推薦，圈定2家裝修公司及4位工長(zhǎng)，分別是1）淘寶裝修據(jù)說top1的JY裝飾（同事的同學(xué)開的，據(jù)說很專業(yè)，唯一的缺點(diǎn)就是貴）、2）南方某裝修公司J公司的北京分部（因?yàn)闃侵鞣浅Ｐ乃u砌櫥柜，這家公司在北京市場(chǎng)主打磚砌風(fēng)格）、3）水木很多人推薦的明星工長(zhǎng)G工長(zhǎng)、4）水木某ID推薦的H工長(zhǎng)、5）水木三空間的L工長(zhǎng)，以及6）W工長(zhǎng)。
2.報(bào)價(jià)比較
由于房子還有租戶，不方便多次打擾，所以我們自己去測(cè)量并繪制了詳細(xì)戶型圖。然后將戶型圖發(fā)給工長(zhǎng)們讓給出初步報(bào)價(jià)。事實(shí)證明，實(shí)地測(cè)量非常必要，不僅可以和工長(zhǎng)測(cè)量的數(shù)據(jù)進(jìn)行比較看有沒有多算面積，而且在后續(xù)的主材、家具的購(gòu)買時(shí)也能派上用場(chǎng)。
收到6份報(bào)價(jià)后，便是價(jià)格比較的過程。這個(gè)時(shí)候不應(yīng)該看總價(jià)，而應(yīng)該詳細(xì)比較各項(xiàng)目及項(xiàng)目單價(jià)，大體來說，報(bào)價(jià)大致可以分為以下幾個(gè)部分：
1）拆舊費(fèi)用。包括三大部分：墻漆膩?zhàn)隅P除；地磚/地板拆除；其他拆除（包括門、窗、馬桶、墻、石膏線、櫥柜等等）。
墻漆和膩?zhàn)隅P除6家的報(bào)價(jià)都差不多。
地板拆除有的包括了踢腳線拆除，有的踢腳線需要單算，還有1位工長(zhǎng)在后來的實(shí)地測(cè)量中提出踢腳線以外，踢腳板的拆除也需要加錢。
在其他拆除這一部分，裝修公司和工長(zhǎng)的報(bào)價(jià)就很不一樣了，裝修公司一般按照單價(jià)來算，拆一個(gè)門多少錢、一扇窗多少錢、一個(gè)馬桶多少錢，等等，而工長(zhǎng)報(bào)價(jià)則是報(bào)一個(gè)總價(jià)，一般是400左右全包。實(shí)際上，這就是裝修公司和工長(zhǎng)的一個(gè)很大差異，正規(guī)的裝修公司一般報(bào)價(jià)非常詳細(xì)，每一個(gè)項(xiàng)目都分成很多道工序，都附上詳細(xì)報(bào)價(jià)。而工長(zhǎng)一般都是按照大項(xiàng)來報(bào)價(jià)。
2）墻面、地面費(fèi)用
包括了墻面基層處理、找平、刷漆；廚衛(wèi)墻面貼磚；地面鋪磚的費(fèi)用。有的報(bào)了找平的費(fèi)用，有的沒有，這是一個(gè)明顯的漏項(xiàng)。有意思的是，我之前了解到地面鋪磚的話則不用找平，木地板則需要找平，J公司沒有報(bào)墻地面的找平費(fèi)用，和我聯(lián)系的是一位銷售，感覺完全不懂業(yè)務(wù)，問她找平的事兒，她居然說，墻面可以不用找平，但是鋪地磚的話地面是需要找平的……就這么一句話，我心中基本就排除了J公司。
我家準(zhǔn)備全部貼地磚，所以鋪磚費(fèi)用是我們考慮的一大項(xiàng)。鋪磚費(fèi)用一般包括鋪磚費(fèi)和貼踢腳線費(fèi)，鋪磚費(fèi)用6家報(bào)價(jià)從35到65不等，有趣的是，其中一家的報(bào)價(jià)還單列了“鋪磚輔料費(fèi)”，也就是沙子水泥單算……所以他家雖然看起來鋪磚費(fèi)是最便宜的，但是加上“輔料費(fèi)”就比別家高了，好有心機(jī)的感覺。報(bào)價(jià)最高的是W工長(zhǎng)，作為一個(gè)工長(zhǎng)，而不是裝飾公司，居然要65一平！就憑這一個(gè)單價(jià)，我就把他排除了。J公司鋪磚48，勾縫、陽(yáng)角線、倒角工錢還都另算，且都挺貴。JY裝飾要60一平，也很貴。
3）防水、保暖等費(fèi)用。衛(wèi)生間防水6家都報(bào)了，廚房防水、陽(yáng)臺(tái)保暖不約而同地都沒有報(bào)。
4）材料上樓費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、管理費(fèi)等。材料上樓費(fèi)和垃圾清運(yùn)費(fèi)是6家都有的，但是JY裝飾還有成品保護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)（近1500），雖然一直很心水JY這個(gè)公司，但是錢包不夠鼓，還是不得不放棄了JY。
綜合考慮各家報(bào)價(jià)之后，發(fā)現(xiàn)G工長(zhǎng)、H工長(zhǎng)、L工長(zhǎng)三位的報(bào)價(jià)比較接近，也比較能接受。7月25日租戶到期后，約了三位工長(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)量房，并簡(jiǎn)單交流。
3.現(xiàn)場(chǎng)交流，選定工長(zhǎng)
第一位到場(chǎng)的是H工長(zhǎng)，H工長(zhǎng)看上去比較憨厚坦誠(chéng)，對(duì)我們提出的設(shè)想，都盡量滿足。比較好溝通交流。缺點(diǎn)是有點(diǎn)缺乏自己的想法，不能給出專業(yè)的建議。比如我們提出要改臥室門的位置，H工長(zhǎng)只是說工錢可能會(huì)高，但后面的兩位工長(zhǎng)都指出不能這樣改，因?yàn)槭浅兄貕Α?br />
第二位到場(chǎng)的是L工長(zhǎng)，L工長(zhǎng)感覺話不多，好像不是特別好交流。雖然他說現(xiàn)在是裝修淡季，手上沒幾個(gè)工地，但是也并沒有表現(xiàn)出特別的熱情。
第三位到場(chǎng)的是G工長(zhǎng)，G工長(zhǎng)非常非常熱情，提早了半個(gè)小時(shí)到，報(bào)價(jià)單中的一些漏項(xiàng)，他都大手一揮說免費(fèi)了，另外一些新增的改動(dòng)，他的價(jià)格也還算優(yōu)惠。爽朗的同時(shí)，他還表現(xiàn)出非常的專業(yè)，前面我們跟H工長(zhǎng)說的幾處改動(dòng)，G工長(zhǎng)都說最好不要?jiǎng)印?br />
見完三位工長(zhǎng)后，我們先把L工長(zhǎng)排除了，在H工長(zhǎng)和G工長(zhǎng)之間糾結(jié)。其實(shí)從專業(yè)的角度，我們更偏向于G工長(zhǎng)。但是，G工長(zhǎng)有點(diǎn)顯得過于強(qiáng)勢(shì)。我們想做磚砌櫥柜，所以在與三位工長(zhǎng)交流時(shí)都討論了磚砌櫥柜的做法，G工長(zhǎng)感覺一直避而不談，一直把話題引向讓我們?nèi)フ覐S家定做櫥柜。后來勉強(qiáng)同意之后，又在櫥柜的設(shè)計(jì)上與我們產(chǎn)生較大不同意見。我們要在櫥柜下面放洗衣機(jī)，那么，洗衣機(jī)的那一塊臺(tái)面肯定要比其他臺(tái)面高一些，但是G工長(zhǎng)一直堅(jiān)持說不用更高，一樣就行。而H工長(zhǎng)，我們又有點(diǎn)擔(dān)心他過于聽從業(yè)主的意見，我們畢竟是裝修新手，提的想法也不一定靠譜。
磚砌櫥柜本來是我們考慮的一個(gè)重要因素，我們讓2位工長(zhǎng)發(fā)來了之前做過的磚砌櫥柜的照片，G工長(zhǎng)很實(shí)誠(chéng)，給我們看了他最近做的一個(gè)磚砌櫥柜照片，但是，不得不說，北方實(shí)在是不流行磚砌櫥柜，北方人實(shí)在是不會(huì)做磚砌櫥柜啊……H工長(zhǎng)發(fā)過來的照片好一些，但是也不咋地，而且看上去像網(wǎng)圖（我猜測(cè)的，不確定）。所以我們后來決定不做磚砌了，還是做整體櫥柜好了，省心。后來與H工長(zhǎng)交流時(shí)，聽說我們不做磚砌櫥柜他也松了一口氣，說，做了十幾年裝修，做過的磚砌櫥柜不超過10個(gè)……我頓時(shí)慶幸自己放棄了找工長(zhǎng)做磚砌櫥柜，否則，那該多操心多冒險(xiǎn)啊……
猶豫了一個(gè)下午加一個(gè)晚上，綜合考慮之下，我們最后還是選擇了H工長(zhǎng)，因?yàn)槲业男愿癖容^弱勢(shì)，怕hold不住較為強(qiáng)勢(shì)的G工長(zhǎng)，擔(dān)心以后交流上出現(xiàn)問題。
7月27日上午，簽訂合同，正式開工。
附上幾張現(xiàn)在房子的照片，馬上就要大變樣了，老房換新顏啦~！
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