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用地紅線

時間:2015-05-19
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  在各類的工程中都會出現建筑控制線還有用地紅線,這些在工程中的圖紙上都會詳細的標明出來的。只是如果你不是學建筑或者土木類的,這時就不知道你能不能看懂其中的意思了。下面我們一起來了解一下關于用地紅線的一些相關知識。

用地紅線是什么意思

  用地紅線是圍起某個地塊的一些坐標點連成的線,紅線內土地面積就是取得使用權的用地范圍。

  用地紅線(boundary  line  of  land;property  line):各類建筑工程項目用地的使用權屬范圍的邊界線。

  與建筑紅線相比,用地紅線詞義明顯寬泛。只要是在所屬用地紅線內的施工,都不受外界的影響(噪音、粉塵方面的污染除外)。

用地紅線與建筑紅線

  建筑紅線,在特殊的情況下允許建筑物的上端超過建筑紅線所規定的范圍,建成一個類似倒錐型的建筑,只是其下的部分一定要嚴格控制在紅線的范圍內。用地紅線和建筑紅線兩者的紅線的距離也是有要求的,在0到50m之間的都有,這個需要根據城市規劃局在用地性質、相鄰用地狀況、建筑高度、相鄰道路寬度等一些因素上,再根據的具體技術要求而定,有時候100m寬有50m作為城市綠化預留用地都是有可能性的。

道路紅線和用地紅線

  1.道路紅線是城市道路(含居住區級道路)用地的規劃控制線。

  具體點說就是道路紅線內包括了機動車道、非機動車道、綠化隔離帶、人行道,是道路的兩側最外邊的線。

  2.用地紅線是用地范圍的規劃控制線。例如一個居住區的用地紅線,就是這個居住區的最外邊界線,居住區內的建筑和綠化以及道路只能在用地紅線內進行設計。

建筑控制線和用地紅線的關系

  用地紅線簡單的描述就是指土地的所使用面積,在各類的建筑工程中,能夠使用的面積是明確表明出來的,用地紅線就是用紅線標明出來的用地邊界。與建筑紅線相比用地紅線的的使用頻率相對更加廣泛。并且如果規劃有綠化帶,人行道之類的,只能在用地紅線中進行規劃。

  而建筑控制線是表示一些建筑物用綠線、紫線、用地紅線、黃線道路紅線、藍線標明,在一定的距離中建筑物的基座所不能超過的界限范圍,這些是由當地的規劃部門規劃得到的。建筑控制線與用地紅線的關系就是包含與被包含的關系。建筑控制線又被稱為建筑紅線,細分為道路紅線和用地紅線這兩種,通俗一點的講就是建筑的邊界線。

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