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有人知道，2套房首付比例是多少嗎

家是北方的，家里最近出了點(diǎn)矛盾，老婆想再買(mǎi)一套房子，現(xiàn)在另一套房子父母住，免得再有這么多糾紛，請(qǐng)問(wèn)，2套房首付比例是多少？
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提問(wèn)者：柯葛菲| | 1634次瀏覽
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已有3條回答

姚慧云
回答數(shù)：4506 | 被采納數(shù)：0

2套房首付比例，是要根據(jù)你名下的房產(chǎn)，是否還有貸款決定的，如果說(shuō)你名下的房產(chǎn)，已經(jīng)結(jié)清貸款，或者是非貸款的狀態(tài)，那么你就可以按照首套房，30%的購(gòu)房首付比例，如果說(shuō)還沒(méi)有結(jié)清，那我就算是二套房，是40%的首付比例。


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孔林楠
回答數(shù)：3119 | 被采納數(shù)：0

婆媳關(guān)系不好處理啊，如果有經(jīng)濟(jì)能力，還是建議，分開(kāi)住，2套房首付比例，是和你所在的城市，和你名下房子的貸款有關(guān)的，如果名下房子貸款沒(méi)有結(jié)清，二套房一般按照，40%的首付比例算的，像我在裝修'>杭州，我們這邊的二套房最低首付就是60%。


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順勢(shì)而為
回答數(shù)：425 | 被采納數(shù)：0

一，在北京買(mǎi)二套房首付比例
1、如果第1套房已經(jīng)使用貸款購(gòu)房，根據(jù)規(guī)定，不管是否還清，再次申請(qǐng)購(gòu)房貸款，均按照第2套房貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。除了不能享受優(yōu)惠利率以外，首付要增加一成，利率上調(diào)10%。2007年9月27日央行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)貸款管理的通知》，對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的，貸款首付款比例不得低于20%;對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%;對(duì)已利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房又申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)第2套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低于40%。
2、二套房公積金貸款：根據(jù)規(guī)定，個(gè)人在誠(chéng)信*中沒(méi)有貸款余額的，再次購(gòu)房都將視為首套房。也就是說(shuō)，個(gè)人貸款買(mǎi)的第1套房已經(jīng)或者結(jié)清，再次購(gòu)房都按第1套對(duì)待。已利用貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住房并有貸款記錄，不論其貸款是否還清，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)第2套(含)以上住房貸款的，均按照第2套房貸政策執(zhí)行。
3、據(jù)了解，第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購(gòu)房的家庭，再次申請(qǐng)房貸，將視為第2套房。所以，您已經(jīng)以自己貸款購(gòu)房，再次以您名義貸款購(gòu)房，仍然被認(rèn)定為第2套房。


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